Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Chemin des Prés à Saint Quentin Fallavier

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Chemin des Prés,38070 Saint Quentin Fallavier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Chemin des Prés,38070-Saint Quentin Fallavier indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier (38449), comprenant 6147 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-155008L ALOUETTE036694140000€3889€
2023-05-155008L ALOUETTE036694140000€3889€
2020-11-0530RUE DE LA CENTIGONNIERE6168839288500€1717€
2020-11-0530RUE DE LA CENTIGONNIERE6168839288500€1717€
2022-07-015000CHE DE CREPAN41371000530000€3869€
2022-07-015000CHE DE CREPAN41371000530000€3869€
2024-06-27906CHE DE LAVIGNON48086218500€2731€
2024-06-27906CHE DE LAVIGNON48086218500€2731€
2023-06-309001LE MANIER24054380000€9500€
2023-06-309001LE MANIER24054380000€9500€
2021-07-195LOT LES JARDINS DE LA SALETTE61361001410500€3018€
2021-07-195LOT LES JARDINS DE LA SALETTE61361001410500€3018€
2022-09-271LOT LES JARDINS DE LA SALETTE5961000421800€4394€
2022-09-271LOT LES JARDINS DE LA SALETTE5961000421800€4394€
2021-09-175722LE MORELLET SUD51982238625650€3160€
2021-09-175722LE MORELLET SUD51982238625650€3160€
2023-09-11564CHE DE LAVIGNON6156871830468€5324€
2023-09-11564CHE DE LAVIGNON6156871830468€5324€
2021-08-1270CHE DE CREPAN5197866650500€3302€
2021-08-1270CHE DE CREPAN5197866650500€3302€
2020-10-299001LE VALENTIER51350272000€2015€
2020-10-299001LE VALENTIER51350272000€2015€
2021-12-1731LOT LE CHATEAU495617335000€3526€
2021-12-1731LOT LE CHATEAU495617335000€3526€
2022-07-19676RUE DES PINSONS49086187000€2078€
2022-07-19676RUE DES PINSONS49086187000€2078€
2021-10-2281RUE DES COLOMBES4107149348000€3252€
2021-10-2281RUE DES COLOMBES4107149348000€3252€
2020-10-30559PL DE MONTJAY7131246292800€2235€
2020-10-30559PL DE MONTJAY7131246292800€2235€
2021-06-2122LOT LE CHATEAU489630285000€3202€
2021-06-2122LOT LE CHATEAU489630285000€3202€
2021-02-19551MONTJAY5146165210000€1438€
2021-02-19551MONTJAY5146165210000€1438€
2022-12-2213LOT LE CHATEAU377604200000€2597€
2022-12-2213LOT LE CHATEAU377604200000€2597€
2021-12-1410LOT LE CHATEAU5158615432000€2734€
2021-12-1410LOT LE CHATEAU5158615432000€2734€
2023-06-2640LOT LE CHATEAU496671362000€3771€
2023-06-2640LOT LE CHATEAU496671362000€3771€
2023-12-089LOT LE CHATEAU4101601332000€3287€
2023-12-089LOT LE CHATEAU4101601332000€3287€
2022-10-07110RUE DE LA FONTAINE71440347200€2411€
2022-10-07110RUE DE LA FONTAINE71440347200€2411€
2022-06-23548MONTJAY496192278000€2896€
2022-06-23548MONTJAY496192278000€2896€
2021-01-221LOT LE CHATEAU497922386990€3990€
2021-01-221LOT LE CHATEAU497922386990€3990€
2023-09-15491LA GRANDE SEIGLIERE51001011416555€4166€
2023-09-15491LA GRANDE SEIGLIERE51001011416555€4166€
2023-03-08171LOT LA GRANDE SEIGLIERE4841011350000€4167€
2023-03-08171LOT LA GRANDE SEIGLIERE4841011350000€4167€
2020-10-219018LOT LA GRANDE SEIGLIERE4661136330000€5000€
2020-10-219018LOT LA GRANDE SEIGLIERE4661136330000€5000€
2022-10-039005LOT LA GRANDE SEIGLIERE5801005180000€2250€
2022-10-039005LOT LA GRANDE SEIGLIERE5801005180000€2250€
2022-05-23481RUE DES PINSONS71631027387000€2374€
2022-05-23481RUE DES PINSONS71631027387000€2374€
2023-01-209010LOT LA GRANDE SEIGLIERE5791006350000€4430€
2023-01-209010LOT LA GRANDE SEIGLIERE5791006350000€4430€
2023-10-06420RUE VICTOR HUGO3101985500000€4950€
2023-10-06420RUE VICTOR HUGO3101985500000€4950€
2023-05-1095RUE DES MESANGES378671308400€3954€
2023-05-1095RUE DES MESANGES378671308400€3954€
2020-12-1610LOT LES JONQUILLES190646299300€3326€
2020-12-1610LOT LES JONQUILLES190646299300€3326€
2022-05-259015LOT LA GRANDE SEIGLIERE6951570476800€5019€
2022-05-259015LOT LA GRANDE SEIGLIERE6951570476800€5019€
2022-02-21300RUE DES PINSONS480873414950€5187€
2022-02-21300RUE DES PINSONS480873414950€5187€
2024-05-2428LOT LA GRANDE SEIGLIERE5801036300000€3750€
2024-05-2428LOT LA GRANDE SEIGLIERE5801036300000€3750€
2022-05-169LOT LE CLAIR MATIN5104681432000€4154€
2022-05-169LOT LE CLAIR MATIN5104681432000€4154€
2022-09-2644RUE DES MESANGES5130646419000€3223€
2022-09-2644RUE DES MESANGES5130646419000€3223€
2024-04-307LOT LE GITE597944362350€3736€
2024-04-307LOT LE GITE597944362350€3736€
2022-07-01239RUE DES PINSONS4109426230400€2114€
2022-07-01239RUE DES PINSONS4109426230400€2114€
2023-12-12239RUE DES PINSONS4109426321000€2945€
2023-12-12239RUE DES PINSONS4109426321000€2945€
2023-01-25171RUE DES PINSONS5124800455000€3669€
2023-01-25171RUE DES PINSONS5124800455000€3669€
2021-09-07160IMP DES 4 VENTS5931130375000€4032€
2021-09-07160IMP DES 4 VENTS5931130375000€4032€
2022-07-08385MTE DE LANGONNE51041337543050€5222€
2022-07-08385MTE DE LANGONNE51041337543050€5222€
2021-02-034RUE DES GRANGES61641225434350€2648€
2021-02-034RUE DES GRANGES61641225434350€2648€
2023-11-3080AV GENERAL LECLERC391869440700€4843€
2023-11-3080AV GENERAL LECLERC391869440700€4843€
2023-07-135334LES BIESSES581530264850€3270€
2023-07-135334LES BIESSES581530264850€3270€
2020-12-2938RUE DU COLOMBIER511824050000€424€
2020-12-2938RUE DU COLOMBIER511824050000€424€
2021-10-065LOT LES GRANGES EST4124944433000€3492€
2021-10-065LOT LES GRANGES EST4124944433000€3492€
2022-03-1570AV GENERAL LECLERC496655404600€4215€
2022-03-1570AV GENERAL LECLERC496655404600€4215€
2024-01-3132RUE DU COLOMBIER5106276341000€3217€
2024-01-3132RUE DU COLOMBIER5106276341000€3217€
2022-01-2810LOT LA CLEF DES CHAMPS5101704359600€3560€
2022-01-2810LOT LA CLEF DES CHAMPS5101704359600€3560€
2021-07-0945RUE DU COLOMBIER391443335000€3681€
2021-07-0945RUE DU COLOMBIER391443335000€3681€
2023-08-2370AV GENERAL LECLERC385167282000€3318€
2023-08-2370AV GENERAL LECLERC385167282000€3318€
2023-12-2115RUE VICTOR HUGO51080326860€3026€
2023-12-2115RUE VICTOR HUGO51080326860€3026€
2021-01-0843RUE DU COLOMBIER5115400326700€2841€
2021-01-0843RUE DU COLOMBIER5115400326700€2841€
2022-11-259001RUE VICTOR HUGO4114506422000€3702€
2022-11-259001RUE VICTOR HUGO4114506422000€3702€
2023-07-2130RUE DU COLOMBIER6115468416800€3624€
2023-07-2130RUE DU COLOMBIER6115468416800€3624€
2023-12-0515RUE VICTOR HUGO375505308000€4107€
2023-12-0515RUE VICTOR HUGO375505308000€4107€
2023-06-2910RUE VICTOR HUGO282923495550€6043€
2023-06-2910RUE VICTOR HUGO282923495550€6043€
2022-09-0231RUE DES ALPES490366392400€4360€
2022-09-0231RUE DES ALPES490366392400€4360€
2021-08-30140MTE DE LANGONNE6101965318250€3151€
2021-08-30140MTE DE LANGONNE6101965318250€3151€
2022-12-096RUE VICTOR HUGO5841679290000€3452€
2022-12-096RUE VICTOR HUGO5841679290000€3452€
2023-01-0610RUE PAUL PAINLEVE485227250000€2941€
2023-01-0610RUE PAUL PAINLEVE485227250000€2941€
2023-01-306RUE PAUL PAINLEVE49042231000€2567€
2023-01-306RUE PAUL PAINLEVE49042231000€2567€
2021-03-2622RUE PAUL PAINLEVE490120155000€1722€
2021-03-2622RUE PAUL PAINLEVE490120155000€1722€
2020-12-3020RUE PAUL PAINLEVE46997269000€3899€
2020-12-3020RUE PAUL PAINLEVE46997269000€3899€
2020-11-241RUE DES CHARMILLES5930200000€2151€
2020-11-241RUE DES CHARMILLES5930200000€2151€
2021-10-2811RUE DES ERABLES61080191000€1769€
2021-10-2811RUE DES ERABLES61080191000€1769€
2022-06-2311RUE DES PRUNUS5930262500€2823€
2022-06-2311RUE DES PRUNUS5930262500€2823€
2022-11-1612RUE DES CERISIERS61080255000€2361€
2022-11-1612RUE DES CERISIERS61080255000€2361€
2023-11-3012RUE DES CHATAIGNIERS4770225000€2922€
2023-11-3012RUE DES CHATAIGNIERS4770225000€2922€
2021-06-2812RUE DES ERABLES5930242000€2602€
2021-06-2812RUE DES ERABLES5930242000€2602€
2022-02-0813RUE DES ERABLES61080235305€2179€
2022-02-0813RUE DES ERABLES61080235305€2179€
2021-12-1013RUE DES ORMES5930240000€2581€
2021-12-1013RUE DES ORMES5930240000€2581€
2022-03-0713RUE DES PEUPLIERS5930189000€2032€
2022-03-0713RUE DES PEUPLIERS5930189000€2032€
2022-05-0313RUE DES THUYAS5930248800€2675€
2022-05-0313RUE DES THUYAS5930248800€2675€
2023-04-2814RUE DES CERISIERS61080200000€1852€
2023-04-2814RUE DES CERISIERS61080200000€1852€
2024-01-1018RUE DES CERISIERS61080284506€2634€
2024-01-1018RUE DES CERISIERS61080284506€2634€
2024-01-2618RUE DES SAULES5930241720€2599€
2024-01-2618RUE DES SAULES5930241720€2599€
2020-12-0219RUE DES TAMARIS4760206000€2711€
2020-12-0219RUE DES TAMARIS4760206000€2711€
2021-11-052RUE DES ERABLES5930250000€2688€
2021-11-052RUE DES ERABLES5930250000€2688€
2021-06-142RUE DES PEUPLIERS5930214000€2301€
2021-06-142RUE DES PEUPLIERS5930214000€2301€
2021-07-2621RUE DES ORMES5930178000€1914€
2021-07-2621RUE DES ORMES5930178000€1914€
2022-09-1521RUE DES TAMARIS4760190000€2500€
2022-09-1521RUE DES TAMARIS4760190000€2500€
2022-12-2222RUE DES ACACIAS5930216000€2323€
2022-12-2222RUE DES ACACIAS5930216000€2323€
2022-03-0122RUE DES ERABLES5930233950€2516€
2022-03-0122RUE DES ERABLES5930233950€2516€
2023-11-1322RUE DES ORMES5930206000€2215€
2023-11-1322RUE DES ORMES5930206000€2215€
2023-10-0623RUE DES ACACIAS5930246010€2645€
2023-10-0623RUE DES ACACIAS5930246010€2645€
2022-10-1123RUE DES CHARMILLES4930220000€2366€
2022-10-1123RUE DES CHARMILLES4930220000€2366€
2021-01-0824RUE DES CHATAIGNIERS61080246000€2278€
2021-01-0824RUE DES CHATAIGNIERS61080246000€2278€
2021-11-1626RUE DES PEUPLIERS5930210000€2258€
2021-11-1626RUE DES PEUPLIERS5930210000€2258€
2022-07-2226RUE DES SAULES5930289000€3108€
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2023-11-1527RUE DES ORMES5930231500€2489€
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2023-05-1127RUE DES PEUPLIERS5930290160€3120€
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2021-10-1528RUE DES SAULES5930299400€3219€
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2023-06-1429RUE DES ACACIAS5930258000€2774€
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2022-03-1029RUE DES ORMES5930246800€2654€
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2023-07-243RUE DES CERISIERS4820280650€3423€
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2021-09-0730RUE DES PEUPLIERS61240247000€1992€
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2020-10-1631RUE DES CHARMILLES61090240000€2202€
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2024-03-1531RUE DES CHATAIGNIERS5930220858€2375€
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2021-01-0831RUE DES PEUPLIERS5930208690€2244€
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2022-08-2931RUE DES THUYAS5930253000€2720€
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2020-12-1732RUE DES PEUPLIERS5930222550€2393€
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2020-12-0732RUE DES SAULES61080227500€2106€
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2023-10-0733RUE DES THUYAS5930235300€2530€
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2021-07-2234RUE DES PEUPLIERS5930217700€2341€
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2021-10-0735RUE DES ACACIAS5930213450€2295€
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2022-08-2535RUE DES PEUPLIERS5930257000€2763€
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2023-12-0437RUE DES PEUPLIERS5930245581€2641€
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2021-07-0938RUE DES PEUPLIERS5930217450€2338€
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2022-07-0839RUE DES THUYAS5930267000€2871€
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2023-05-124RUE DES ACACIAS4820270780€3302€
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2021-05-044RUE DES CHARMILLES61080237450€2199€
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2022-05-194RUE DES MURIERS4760199999€2632€
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2021-06-084RUE DES PEUPLIERS5930222000€2387€
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2022-07-2244RUE DES ERABLES4770255000€3312€
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2022-07-2545RUE DES ORMES5930247400€2660€
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2022-03-2947RUE DES ORMES5930230000€2473€
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2021-08-0647RUE DES PEUPLIERS5930257600€2770€
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2022-07-1847RUE DES TAMARIS4770235000€3052€
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2024-01-1648RUE DES ERABLES4820265000€3232€
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2020-12-1652RUE DES PEUPLIERS5930175220€1884€
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2024-06-2754RUE DES PEUPLIERS5930193000€2075€
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2022-01-1256RUE DES PEUPLIERS5930244150€2625€
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2023-04-2659RUE DES PEUPLIERS5930246400€2649€
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2022-08-316RUE DES CERISIERS4780303000€3885€
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2023-09-1560RUE DES PEUPLIERS5930275000€2957€
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2024-04-0561RUE DES ERABLES5930249900€2687€
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2023-01-307RUE DES CERISIERS4760203500€2678€
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2020-12-307RUE DES PEUPLIERS61120205000€1830€
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2022-05-197RUE DES PEUPLIERS61120262000€2339€
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2023-10-027RUE DES THUYAS5930225500€2425€
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2021-06-2377RUE DES ERABLES5930220000€2366€
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2020-12-1877RUE DES PEUPLIERS5930223650€2405€
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2021-07-0279RUE DES ERABLES5930235000€2527€
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2020-12-018RUE DES SAULES5930209280€2250€
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2022-02-1080RUE DES PEUPLIERS5930225000€2419€
2022-02-1080RUE DES PEUPLIERS5930225000€2419€
2023-05-0381RUE DES PEUPLIERS5930280000€3011€
2023-05-0381RUE DES PEUPLIERS5930280000€3011€
2024-01-199RUE DES CERISIERS4760200000€2632€
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2021-03-169RUE DES PEUPLIERS5930202500€2177€
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2024-02-0514RUE DU CAPITAINE VOGEL25333149350€2818€
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2021-08-301RUE VICTOR HUGO16543179000€2754€
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2021-04-0225RUE JOSEPH VENDRE27032163000€2329€
2021-04-0225RUE JOSEPH VENDRE27032163000€2329€
2023-02-1525RUE JOSEPH VENDRE27032169450€2421€
2023-02-1525RUE JOSEPH VENDRE27032169450€2421€
2021-03-021LOT LE CLOS DES GRANGES588613315500€3585€
2021-03-021LOT LE CLOS DES GRANGES588613315500€3585€
2024-06-191LOT LE CLOS DES GRANGES588613331000€3761€
2024-06-191LOT LE CLOS DES GRANGES588613331000€3761€
2022-08-2317RUE DU COLOMBIER41020371000€3637€
2022-08-2317RUE DU COLOMBIER41020371000€3637€
2021-07-19350RUE DU GORIOT390734319700€3552€
2021-07-19350RUE DU GORIOT390734319700€3552€